夏磊:楼市从“政策松
”到“市场稳”需多久?

楼市从“政策松 ”到“市场稳
”所需时间因城市能级不同而存在差异
，一线城市较快，二线城市约3个月 ，三四线城市需6个月以上
。 以下为具体分析：一线城市：政策放松到市场反弹较快从历史经验看
，一线城市从政策放松到市场反弹过程较快。

夏磊　随着国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步恢复 。前几期我们全面分析了疫情对住房需求 ，房地产销售
、投资和融资的影响
，本期我们着重分析疫情对房地产行业竞争格局的影响
。集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势，2016年930调控以来进一步提速。

”诸葛找房数据研究中心王小嫱表示 ，政策执行后
，近来正在租房但没有在郑州缴纳社保24个月可通过租房落户的政策来解决购房资格的问题，能够带来一些潜在的购房需求 ，但当前调控中政策处在高压态势
，购房者购房更为理性，短期对楼市的影响微弱 。

李兰娟:警惕病毒“死灰复燃”和“境外输入 ”

〖壹〗、李兰娟指出当前需警惕病毒“死灰复燃
”和“境外输入”两大风险 ，以下为具体分析：警惕病毒“死灰复燃 ”病毒“死灰复燃”的风险主要源于以下因素：病毒传播的隐蔽性：新冠病毒具有潜伏期长 、无症状感染者比例较高等特点，部分感染者在未出现明显症状时即可传播病毒
，导致防控难度增加
。

〖贰〗
、李兰娟院士认为，疫情基本结束需满足两个关键指标：一是清零后再过2个潜伏期（28天）无新发病例；二是现有病例全部收治隔离 ，确保无新增传播。

〖叁〗、李兰娟院士提出判断疫情基本结束的两个重要指标为：清零后再过2个潜伏期的世界标准
，以及将现有病例全部收治或隔离以确保无新发病例 。以下为具体说明：清零后观察两个潜伏期根据世界卫生组织标准，最后一例确诊病例经两次病毒检测呈阴性后 ，需经过两个潜伏期（约28天）无新增病例
，方可认为疫情结束
。

〖肆〗 、李兰娟院士：武汉还有无症状感染者和个别遗漏病人，需继续严密观测 ，社区防控不能放松
，医院发热门诊要加强管理和规范，检测工作要常抓不懈。同时 ，国外疫情高峰期
，我国面临输入风险，外防输入工作不能放松 ，要严密隔离入境人员，及时发现感染者 。

〖伍〗
、印度新冠疫情恶化对中国的影响有限
，不会产生太大影响，但中国仍需保持警惕 ，严防疫情输入
。具体分析如下：印度疫情恶化的原因：在印度及其周边国家活跃的新冠病毒已经产生变异
，这些突变可能导致病毒发生免疫逃逸和传染性增强，这可能是导致上述国家新冠疫情大规模流行的重要原因。

新冠疫情结束了吗?专家:新冠回归乙类管理条件渐趋成熟

新冠疫情尚未结束 ，但新冠回归乙类管理条件渐趋成熟 。具体分析如下：当前疫情形势依然严峻自11月下旬以来
，全国多数省份疫情持续发生，传播范围广、链条多 ，新增感染者数量持续增加
，半个月内平均每天报告约3万例。这表明疫情仍处于高位运行阶段，尚未进入全面消退阶段
。

对“新冠回归乙类管理条件渐趋成熟
”观点的看法这一观点具有一定合理性。随着对新冠病毒研究的不断深入以及疫情形势的发展变化 ，新冠的致病力 、致死率等特征发生了改变 。近来新冠归类于传染强
、致病力弱、病死率低的传染病
，与最初爆发时的情况有很大不同，从疾病特征角度符合调整管理类别的趋势
。

科学家预测2023年新冠大流行可能结束 ，但存在变数。多地政策调整与病毒特性变化我国多地已取消公共场所核酸证明查验，如上海 、江西等地 。专家指出
，新冠病毒防控回归乙类管理条件渐趋成熟
。当前全球流行的奥密克戎变异株传染性增强，但致病力和病死率降低 ，其管理级别需重新考量。

延伸阅读：传染病专家：新冠病毒防控回归乙类管理条件渐趋成熟新冠病毒在全球流行近3年后
，其致病力逐渐减弱 。与之相对应，中国的防控措施也随之调整 ，各地防控措施正层层减码
。

成都本轮疫情仍处于高位波动,当地的疫情何时能迎来拐点?

〖壹〗
、四川新增本土确诊病例128例
，成都105例，此轮本土疫情自26日以来快速上升 ，近来仍处于高位波动。只要严格遵从当地的疫情防控指令
，当地的疫情在不远的将来一定能够迎来拐点 。

〖贰〗、市场背景：利好集中释放，情绪显著回暖疫情边际改善 北京防疫等级降至二级 ，国内疫情进入收尾阶段
，经济活动恢复预期增强
。美国瑞德西韦临床三期效果显著，全球疫情拐点预期升温 ，风险偏好提升。后疫情时代逻辑强化：疫情作为此前最大“利空因素”减弱，市场对经济复苏的预期成为核心驱动力 。

〖叁〗 、现阶段黄金走势的核心逻辑：黄金现阶段的基本面仍以疫情发展为主导
，疫情拐点是判断黄金走势的关键。若疫情在下半月出现拐点，黄金可能迎来明显调整；若疫情持续 ，黄金可能延续震荡或上涨
。黄金隔夜大涨近30美金
，主要受特朗普“与中国断交 ”言论引发的避险情绪升温影响。

〖肆〗、关注疫情进展：反转需等待疫情拐点全球疫情数据：国外单日新增4万例，累计超31万例 ，美国单日确诊1万例
，疫情仍处于爆发期 。传导路径：疫情→失业率上升→消费萎缩→企业盈利下滑→股市承压
。当前已观察到面试者中80%因疫情被裁员或停岗，经济负面影响逐步显现。

〖伍〗
、此时新增病例虽可能仍有波动 ，但整体趋势已从自然增长转向受控状态 。与相关概念的区别 峰值与拐点的关系：峰值仅代表病例数的比较高点
，但拐点需满足峰值后数值持续稳定下降的条件
。例如，返工潮或返校潮可能导致峰值后出现短期反弹 ，需通过严格防控确保数值回落
，才能确认拐点到来。

〖陆〗、全球疫情拐点的重要性：全球疫情尚未出现拐点，每天新增确诊人数仍在增长 ，A股市场需等待疫情出现趋势性下降后，才能真正走出强势走势
，重新回到3000点之上 。

国内疫情怎么样了

国内疫情防控进展方舱医院休舱与医疗支援3月10日，武汉武昌方舱医院正式休舱 ，标志着武汉全市方舱医院全部完成使命
。该方舱医院是武汉最后一所休舱的方舱医院
，休舱仪式上，武汉及援鄂医疗队医护人员共同参与 ，见证这一关键节点。方舱医院的休舱体现了湖北疫情高峰的平稳度过
，也为全国疫情防控树立了标杆 。

疫情在武汉爆发，波及湖北 ，死亡率高
。国家迅速采取措施封控
，最终实现全国范围内的疫情清零。期间全国感染总人数为8万多人，其中湖北感染6万多人 ，武汉感染5万多人 。湖北之外的地区感染人数约1万多人
，死亡人数100多人。

应客观 、理性
、全面地看待国内三年的疫情，肯定防疫工作成果 ，理解防疫政策调整，正确认识防疫措施及检测手段的作用
，同时包容看待执行中的问题
。具体如下：防疫工作成果方面认知与应对过程合理：新冠病毒是新疾病，人类对其认知以及防疫、治疗方法手段都有个不断变化的过程。

国内疫情的反复出现根本就在于境外输入 ，国外疫情非常严重
，国内基本没有，一些国人非要去国外 ，就像沈阳那个老太太去南朝鲜整容
，感染了病毒也不知道，回国后违反隔离规定到处乱窜 ，发病后去了好几家医院看病
，还隐瞒自己曾经去过南朝鲜的情况，结果导致沈阳爆发疫情 。

2022年4月13日,上海半城封控的第十七天

〖壹〗 、通过社区互助
、资源共享等方式缓解局部物资紧张问题
。总结：2022年4月13日的上海处于封控关键期 ，社区团购成为民生保障核心
，但需警惕传播与公平问题；疫情数据反映奥密克戎的挑战性，防疫策略或需针对性调整；居民通过居家健身与社区协作适应封控生活 ，社会各界需共同努力渡过难关。

〖贰〗、022年4月16日是上海半城封控的第二十天，作者通过抗疫日记记录了这一特殊时期的个人经历与感悟
，核心内容包括疫情历史意义 、居家生活
、物资供应、健康监测及对疫情通报数据的建议 。

〖叁〗 、022年3月29日上海半城封控第二天，小区核酸检测
、健身调整及疫情通报情况如下：小区核酸检测动态首轮检测完成：28日早上 ，小区已完成半城封控后的首轮全员核酸检测
。部分居民复检：29日早上
，小区群里通知部分居民需再次进行核酸检测，具体原因未明确说明 ，作者表达了对相关居民健康的关切。

〖肆〗、专家观点：上海集中隔离点医疗救治组组长陈尔真表示
，此次疫情规模比武汉大，但疾病严重性更低 。防控措施与挑战 全员筛查：自3月28日“半城
”轮流封控以来 ，上海共筛查超3200万人次
。4月3日进行全市抗原检测
，4月4日开展全员核酸检测，确保不漏一户 、不落一人。

〖伍〗、二年（1863年）七月 ，程学启部兵临苏州城下
，太平天国忠王李秀成率军自天京往援，与北路淮军大战于无锡大桥角 ，太平军失利 。是时，苏州太平军守将纳王郜永宽等发生动摇
，与程学启部秘密接洽献城事宜
。十一月初五，郜永宽等杀死守城主将慕王谭绍光 ，开城投降。