中小房企“钱紧”一年,奥山控股稳步向前

在中小房企面临资金紧张 、行业困境的情况下，奥山控股通过精准战略调整、保障项目交付
、积极履行社会责任等举措实现了稳步发展 。中小房企面临的行业困境破产倒闭潮：2020年新冠疫情叠加“三道红线
”政策 ，使中小房企生存挑战加剧。

未来挑战：中小房企突围需破解多重困境作为未破百亿规模的中小型房企，奥山控股面临行业集中度提升、融资渠道收紧等普遍挑战
。其高负债 、战略模糊
、区域依赖等问题需系统性解决：优化财务结构：通过股权融资、引入战略投资者等方式降低负债率
，增强偿债能力。

新任副总裁罗小华具备西南交大本硕 、同济大学博士学历，曾在龙湖
、正荣、中南等标杆房企任职 ，后加入中庚集团
，其加入补强了奥山控股的高管团队 。战略调整背景与方向 行业压力驱动：受“三大红线” 、房贷总控
、集中供地等政策影响，中小房企需从追求规模转向稳健发展 ，以“活下去 ”为首要目标
。

两次上市未果
，高层频繁离职上市艰难历程：2018年11月，奥山控股首次向港交所递交招股书。

万科业绩发布,郁亮发声:疫情压不跨中国楼市,万科还是能靠房子赚大钱...

〖壹〗、万科高管们表示万科的业绩撑得住 、能够稳定 ，股东可能会有分红
，但稳不代表未来业绩会高增长，房地产行业未来1年没有巨大的向上变化的可能 ，毛利还可能下降
，房企们可能不会高增长了，导致私募和部分散户看不到楼市活跃剧增
、房企利润暴涨 ，就不会认为股价会大步往上冲 。

〖贰〗、新业务转型压力大：早在2016年3月，郁亮就提出“万科转型的终极目标是10年之后半壁江山来自于新业务
”
，但近来看压力不小
。上半年万科仍有90%以上的收入来自于房地产开发业务，新业务占比虽有提升 ，但难说转型真实效果如何。

〖叁〗 、郁亮确实面临巨大挑战
，在房地产下行周期中，他可能真的要背水一战来证明自己 ，带领万科稳定穿越市场周期 。

〖肆〗、郁亮提出“中国房地产行业已经到了危急关头”
，主要想表达房地产行业在高速扩张期后，面临经济环境变化与行业自身发展模式的双重挑战 ，需回归居住属性
、调整经营模式以适应新形势；万科重新定位为全球领先的住房租赁企业
，是顺应行业趋势、响应国家政策导向的转型举措
。

〖伍〗 、尽管万科有一定的底气，但郁亮仍需进一步证明万科能够真正“活下去 ”。

〖陆〗
、万科2019年业绩表现稳健 ，郁亮提出“活下去
”核心方法论并针对行业趋势提出多项建议 。

「2020年房地产」被逼上梁山,值得重新来过!

〖壹〗、房地产互联网化的未来展望品牌口碑的重要性：房企在疫情期间积极捐款捐物资
，如万科 、金地等组织志愿者冲上医疗前线，但工程质量
、交付完成度同样影响品牌在客户眼中的形象 ，被客户接受并愿意交付信任是房地产互联网化的底气
。行业变革的契机：2020年之前房地产被互联网“遗弃”，营销手段粗暴落后。

〖贰〗、这个例子就很多了
，比如说豹子头林冲，还有青面兽杨志都是属于这一个类型 ，以及宋江当年也是被小人给陷害
，才被迫上了梁山，他们几位也没少挨苦头 。最惨的是林冲。虽然他原本的官职很低但也算衣食无忧 ，没想到却被自己的好朋友出卖
，并且妻子也遭到了高俅父子的残害
。

〖叁〗 、人都是逼出来的，每个人都是有潜能的 ，生于安乐
，死于忧患，所以 ，当面对压力的时候
，不要焦躁，也许这只是生活对你的一点小考验 ，相信自己，一切都能处理好
，逼急了好汉可以上梁山，时世造英雄 ，穷则思变
，人只有压力才会有动力。早安！泼在你身上的冷水，你应该烧开了泼回去 。

〖肆〗
、人都是逼出来的
。每个人都是有潜能的 ，生于安乐
，死于忧患，所以 ，当面对压力的时候
，不要焦燥，也许这只是生活对你的一点小考验 ，相信自己
，一切都能处理好，逼急了好汉可以上梁山 ，时世造英雄，穷者思变
，人只有压力才会有动力！ 1只要不放弃努力和追求，小草也有点缀春天的价值。

央企责任担当,中国金茂持续提升ESG发展水平

中国金茂作为央企 ，通过多维度举措持续提升ESG发展水平
，积极履行责任担当，具体表现如下：构建科学ESG治理架构 ，推动理念融入战略 2021年
，中国金茂自上而下建立专业ESG治理体系，设立董事会层面的ESG委员会 ，将ESG理念全面融入公司发展战略与经营决策 。

总结：中国金茂在2022年上半年通过“稳健财务+战略收并购+科技赋能+ESG实践 ”四大核心策略
，实现业绩增长与结构优化
。未来，公司将继续依托新中化协同效应 ，深化精细化运营
，推动高质量发展，巩固央企地产龙头地位。

金茂集团是中国金茂集团有限公司的简称 ，隶属于中国中化控股有限责任公司 。该公司于2007年在香港联合交易所主板上市，股票代码为HK.00817
。金茂集团主要涵盖房地产和酒店业务
，是一家在中国房地产行业具有重要地位的企业。金茂集团自上市以来，通过持续发展 ，已成为中国领先的综合性地产开发商之一 。

金茂集团既是央企也是国企
。金茂集团是指中国金茂集团有限公司
，它是中国中化控股有限责任公司的子公司，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817） ，是中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。

武汉封城,她捐款2000万后,依然还在和武汉一起战斗!

〖壹〗、武汉封城后
，华发集团捐款2000万元，并通过多种实际行动持续支援武汉抗疫工作 ，具体如下：捐款2000万元并高效分配1月27日
，华发集团通过珠海华发股份和武汉华发向武汉市相关机构捐款2000万元，成为最早一批捐赠的房企之一 。

〖贰〗 、国家级贫困县村民刨葱捐赠：河南嵩县一个村庄的村民用手在地里刨了三天 ，刨出10万斤大葱捐给武汉。这些大葱虽价值不高
，但代表了村民的最大心意
。抗疫好消息增多：确诊病例减少：湖北外多数地方的确诊病例人数逐日减少，湖北与武汉的传染源也在变少。

〖叁〗
、基金会的高效透明运作物资快速送达：武汉“封城
”后各大医院物资告急 ，韩红第一时间募捐，大年初一第一批救援物资就到达武汉
，第二批也在路上 。截至2月2日，共有九批物资到达各个城市
。而且物资不仅到达武汉 ，还覆盖了很多武汉周边的城市和县。

〖肆〗、天津护士李玉在武汉封城期间写给家人的信感人至深
，她表示疫情结束后要带全家来武汉吃热干面，展现了一线医护人员的勇敢 、乐观与家国情怀 。信件背景与核心内容李玉是天津市第一中心医院内科护士 ，在武汉封城期间作为援鄂医疗队成员奋战在抗疫一线
。

〖伍〗、她回顾了封城
、医护人员的坚持、全国医护的逆行 、医疗车队
、火神山医院建设、物资驰援 、老学长捐退休金等场景
，表达了对祖国
、人民、同事的热爱，以及对人性之光的赞美。

〖陆〗 、网友认为他们拍一集电视剧
、参加一个综艺收入颇丰 ，却只捐款三十万
，孙俪被嘲讽是铁公鸡，新剧《安家》也被骂 。杨紫同样冤枉 ，捐款少了被骂
，捐多了也被骂
。她第一时间转发韩红组织捐款的微博并表示支持，因未在捐款名单上引起争议 ，无奈晒出50万元捐款记录后，又被指责破坏圈里潜规则。